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市区上半年楼市报告出炉 新房成交量再创新高

信息来源:(转载《汉江传媒网》)   发布时间:2017年07月06日
  记者昨日从市房管部门获悉,据刚刚出炉的今年上半年市区楼市报告,上半年,市区楼市持续火爆,商品房销量同比增长二成多,销售额增长了近一半,房价保持上涨态势。   多大的房子受欢迎   数据显示,上半年,市区商品房成交196.99万平方米,同比增长23.67%;销售额为128.63亿元,同比增长47.73%。其中,商品住宅成交171.58万平方米,同比增长19.62%;写字楼成交0.93万平方米,同比下降2.1%;商铺成交24.48万平方米,同比增长64.29%。   商品房成交如此火热,面积多大的房子受欢迎呢?据房管部门介绍,上半年,面积在90—144平方米的房子最受购房者青睐,这类普通商品住房成交量接近总成交量的八成。   据了解,90—144平方米的房子户型多为三室两厅。房产人士认为,这一区间的房屋成交量大和目前市场购房群体多是改善和刚性需求有关,同时也受到国家“两孩”政策和契税调整的影响。   这些房子都被谁买走了呢?购房群体来源数据显示:受棚改影响,上半年,八成以上的房子都被市区居民购买,一成左右的房子被县(市、区)居民购买,其余则为外地居民(非襄阳户籍)购买。   哪些楼盘受青睐   虽然上半年楼市销售火爆,但各城区情况却不同。数据显示,上半年,襄城区商品房成交量占总成交量的15.21%,骧龙国际进入住宅销售前十强,其销量占襄城区住宅销售量的五成以上;樊城区是成交量最高的区域,占总成交量的32.9%,绿地中央广场、汉水华城、恒大翡翠华庭(二期)和九街十八巷跻身住宅销售前十强。   上半年,高新区有红星国际、国色天襄、车城·连山鼎府进入销售前十强;襄州区只有襄阳米兰国际商住小区进入销售前十强;东津世纪城以44.57万平方米的业绩夺得市区商品住宅销量冠军。   据了解,上半年市区楼市每个月的成交量容易受到大型楼盘销量影响,部分开发企业实力强、工程进度快、开发体量大、市场信誉好的楼盘受到购房者追捧。   数据显示,商品住宅销售前十强的销量占比从去年同期的44.69%提升到今年的65.68%,其中仅东津世纪城一个项目的成交量就占到市区商品住宅成交量的25.97%。   成交均价是多少   数据显示,上半年,市区商品房成交均价为6529.99元/平方米。其中,商品住宅成交均价为6078.14元/平方米,写字楼成交均价为5559.99元/平方米,商铺成交均价为9733.86元/平方米。   记者对比数据发现,虽然市区商品住宅成交均价都出现不同程度上涨,但各大楼盘的涨幅却不一样,并且各个城区之间的成交均价差距非常明显,樊城区成交均价比东津新区每平方米高出约3400元。   从上半年的商品住宅成交均价来看,襄城区为6540.81元/平方米,樊城区为8031.68元/平方米,高新区为5429.32元/平方米,襄州区为4653.75元/平方米,东津新区为4626.43元/平方米。   房产人士认为,恒大翡翠华庭(二期)、九街十八巷、襄阳天下、襄阳新天地、昊天广场等楼盘上半年的成交均价超过8000元/平方米,拉升了樊城的区域房价。后期随着襄城低密度高端住宅的上市,市区的房价将面临较大上涨压力。
 
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