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住房公积金业务办理热点问题解析

信息来源:(摘自《襄阳日报》)   发布时间:2016年03月29日

  去年以来,我市不断释放住房公积金利好,密集推出惠民政策,市住房公积金管理中心大厅里,每天前来办理公积金业务的市民络绎不绝,咨询热线12329也热得烫手。近日,笔者梳理了市民在办理住房公积金业务时咨询的热点问题,并就此采访了住房公积金相关负责人,其予以解答。

  问题一:单身可以提取住房公积金租房吗?住房公积金一次可以提取多少?需要提供什么资料?

  案例:“80后”大学生小胡,单身,无房。2014年毕业后选择留在襄阳上班,公司为其缴纳住房公积金。在公司附近租房子住,除去生活开支,每月的房租也是一笔不小的开支,月薪所剩无几。在了解到住房公积金可以提取后,小胡想知道单身是否可以提取住房公积金租房?住房公积金一次可以提取多少?需要提供哪些资料?

  公积金管理中心:符合连续正常缴存满三个月的无房职工租房,无论是单身还是已婚都可以提取住房公积金,每年可以提取住房公积金一次;住房公积金提取额度:在承租期内,支取额度每年每户不超过1.5万元,房租低于1.5万元的据实;提取所需资料:1.房管部门出具的无房证明原件,2.职工本人身份证原件,3.婚姻证明原件(单身不需要提供),4.职工本人公积金联名卡。

  像小胡这样的情况,提供本人在襄阳市名下无房证明及相关证件,就可以提取住房公积金;在承租期内,支取额度每年不超过1.5万元。

  问题二:丈夫四川户口,妻子是老河口户口,夫妻二人在老河口买房,是否可以申请丈夫在深圳缴纳的住房公积金?额度是多少?需要符合什么样的条件?

  案例:徐先生是四川户籍,由于工作原因,他几年前被调到深圳工作,单位为其缴纳了住房公积金。妻子方女士户口所在地是老河口。婚后夫妻二人在老河口购房,徐先生想咨询是否可以申请自己在深圳缴纳的住房公积金贷款买房?额度是多少?需要符合什么样的条件?

  公积金管理中心:异地缴存职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地(申请人或配偶户籍为襄阳市所辖县<市>区)购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明和住房公积金缴存明细单、已贷款情况,向户籍所在地住房公积金管理中心(或分支机构)申请住房公积金个人住房贷款,并以所购自住住房作为抵押物;单笔贷款额度最高60万元;异地缴存职工持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明和住房公积金缴存明细单、已贷款情况,向户籍所在地住房公积金管理中心(或分支机构)申请开设“异地缴存类别”住房公积金缴存账户1个,并存入100元作为住房公积金个人缴存资金。

  像徐先生这样的情况,符合异地缴存职工在就业地缴存住房公积金的情况,携带相关证件,可以申请住房公积金贷款,最高额度是60万元。

  问题三:未婚青年和父母一起居住,房产证上共有人一栏署名父母和子女的名字,是否可以使用子女的住房公积金办理贷款?需要提供什么资料?

  案例:在市区一家事业单位上班的未婚青年小冯,目前和父母一起居住。考虑到小冯上班离家太远,再加上父母也想换一套大点的房子,父母在小冯上班的地方购置了一套住房。房产证上共有人一栏署父母和小冯的名字,小冯想知道,他是否可以申请自己的住房公积金办理贷款?需要提供什么资料?

  公积金管理中心:办理“一手房”贷款,需向管理中心一次性提交下列材料:(1)《住房公积金个人住房贷款申请表》;(2)借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证;(3)借款人和配偶提供加盖银行业务印章不低于6个月个人工资性收入银行流水清单;(4)购买商品房提供“网签购房合同”和房屋产权管理部门出具的“购房合同登记备案”单;或房屋产权管理部门加盖“购房合同登记备案”的“购房合同”;(5)税务部门出具的购房“销售不动产发票”首付款凭证;(6)借款人在委托银行办理用于“偿还公积金贷款个人银行卡”,同时存入不低于1个月的还款金额(提供存款凭据),避免首次还款发生逾期;(7)申请人为个体工商户和灵活就业人员的,另提供“住房公积金缴存使用协议”。申请人为异地缴存职工的,另提供异地公积金缴存证明和近一年缴存明细单。(8)管理中心和受托银行要求提供的其他材料。

  像小冯这样的情况,购房合同上有父母和子女的名字,向住房公积金管理中心提交相关材料,可以申请自己的住房公积金贷款。

  问题四:城镇个体工商户和灵活就业人员贷款买房需要符合什么条件?没有工资性收入流水怎么办?

  案例:市民黄先生在樊城区开了间饭馆,属于“自己给自己打工的个体工商户”,今年年初,和朋友一起看房,准备落户襄阳,咨询时,发现朋友单位为其缴纳了住房公积金,可享受公积金低利息贷款。他想咨询个体工商户贷款买房需要符合什么条件?需要提供什么材料?

  公积金管理中心:住房公积金贷款申请人应同时符合下列条件:(1)具有城镇常住户口或者其他合法居留身份;(2)正常缴存住房公积金满3个月及以上;(3)能够提供符合法律规定的购房合同,或协议,或所购住房的房屋权属证明;(4)能够提供真实、有效的购房首付款凭证,或购房相关票证;(5)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;(6)受理中心和受托银行要求提供的其他证明材料;城镇个体工商户和灵活就业人员不能提供工资性收入流水的,需要提供其经营性收入流水。

  像黄先生这种情况,需要正常缴存住房公积金满3个月,同时能提供相关材料,可以申请住房公积金贷款;黄先生不能提供工资性收入流水的,则需要提供其经营性流水。

  问题五:工薪家庭买不起房想买车,可以申请住房公积金贷款吗?

  案例:夏女士在襄阳一家日用品公司做平面设计,月收入3000元,单位为其缴纳住房公积金。林先生在一家机械设计公司工作,月收入4000元,也有五险一金。两人虽然已结婚2年,作为工薪阶层的他们仍买不起房子。但是目前手中有一点积蓄,夫妻二人打算先买车以方便上班。夫妻想咨询,买车可以申请住房公积金贷款吗?

  公积金管理中心:住房公积金管理条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

  住房公积金是专项资金,目前不可用于贷款买车。

  像夏女士这样的情况,不能申请住房公积金贷款买车,可以使用于住房方面的消费。

 
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